Radon dans l’habitat : comment détecter et limiter ce risque invisible ?
Invisible, inodore et totalement indétectable sans mesure spécifique, le radon constitue aujourd’hui un enjeu majeur de santé publique. Encore peu connu du grand public, le radon est un gaz radioactif, il peut s’accumuler dans les logements et présenter des risques réels pour les occupants. Comprendre son origine, ses impacts et le rôle du diagnostic radon est essentiel pour sécuriser son habitat. Aujourd’hui, les professionnels d’ADE-DETEX peuvent faire un diagnostic Radon dans votre habitat pour détecter sa présence.
Qu’est-ce que le radon ?
Le radon est un gaz radioactif issu de la désintégration de l’uranium et du radium présents naturellement dans le sol et les roches. Il remonte naturellement à la surface et peut s’infiltrer dans les bâtiments par les :
- fissures dans les fondations
- joints de construction
- passages de canalisations
- caves ou vides sanitaires
Une fois à l’intérieur, le radon peut s’accumuler dans l’air, surtout dans les logements mal ventilés ou très isolés. Certaines zones géographiques sont également plus exposées que d’autres, mais aucun logement n’est totalement à l’abri. Tous les types de biens peuvent être concernés : maisons individuelles, appartements en rez-de-chaussée, logements anciens ou récents.
Quels sont les risques du radon pour la santé ?
Le radon représente le deuxième facteur de risque de cancer du poumon après le tabac. Lorsqu’il est inhalé sur une longue période, il peut provoquer une irradiation des voies respiratoires.
Le danger du radon repose sur plusieurs éléments :
- il est invisible et sans odeur
- l’exposition est souvent prolongée sans que les occupants le sachent
- il peut s’accumuler pendant des années dans un logement
Plus la concentration est élevée et l’exposition longue, plus le risque augmente. C’est pourquoi la prévention et la détection sont essentielles. ADE-DETEX, diagnostiqueur immobilier à Vannes, Nantes et Guérande est à vos côtés pour réaliser votre diagnostic radon.
Pourquoi réaliser un diagnostic radon ?
Le diagnostic radon permet de mesurer la concentration de radon dans l’air intérieur d’un logement. C’est la seule manière fiable de savoir si un bien est exposé. Cette mesure est particulièrement recommandée lors d’une vente immobilière, avant des travaux de rénovation énergétique, dans les logements anciens ou mal ventilés ou dans les habitations avec sous-sol ou vide sanitaire. Il constitue une véritable démarche de prévention et de protection des occupants.
Un diagnostic permet :
d’identifier la présence de radon
d’évaluer le niveau de risque
de proposer des solutions adaptées
Comment se déroule la mesure du radon ?
La détection du radon repose sur la pose de dosimètres spécifiques dans le logement pendant plusieurs semaines. Ces capteurs mesurent la concentration moyenne de radon dans l’air intérieur.
Le diagnostiqueur, comme ADE-DETEX, analyse ensuite les résultats afin de déterminer si les seuils recommandés sont dépassés. En fonction des valeurs obtenues, des recommandations peuvent être proposées pour réduire l’exposition.
Comment limiter la présence de radon dans son logement ?
- Améliorer la ventilation : Une ventilation performante permet d’évacuer le radon et de renouveler l’air intérieur.
Cela peut passer par l’installation d’une VMC, l’entretien des systèmes existants ou encore l’aération quotidienne du logement. - Penser à l’étanchéité des points d’entrée : Il est possible de limiter l’infiltration du radon en colmatant les fissures des sols et murs, en améliorant l’étanchéité des fondations ou en sécurisant les passages de canalisations.
- Adapter les travaux de rénovation : Les rénovations énergétiques rendent les logements plus étanches. Il est donc important d’anticiper la question du radon lors de travaux d’isolation ou d’amélioration thermique.
Le radon reste encore méconnu, pourtant il constitue un risque réel dans l’habitat. Réaliser un diagnostic permet d’agir en amont, d’anticiper les travaux nécessaires et de protéger durablement les occupants. Détecter le radon, c’est faire un pas essentiel vers un logement plus sain, plus sûr et mieux maîtrisé. Présents sur tout le Grand Ouest, de La Turballe à Auray, nos experts réalisent tous vos diagnostics immobiliers.